Bakkevej 27, Vedde

Villa · 306 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 4.654 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 4654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VeddeMedian pris/m² for villa i Vedde (4295, sidste 24 mdr.): 12.932 kr/m² × 306 m².3.957.192 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.752.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,70 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.752.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
1977Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 9, Vedde 4295 Stenlille	225 m²	188 m	06-12-2023	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Bakkevej 12, Vedde 4295 Stenlille	162 m²	162 m	28-09-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Vedde Byvej 37 4295 Stenlille	235 m²	253 m	11-09-2024	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Skuerupvej 25 4295 Stenlille	190 m²	1,7 km	04-02-2025	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²
Tygestrupvej 3, Saltofte 4295 Stenlille	244 m²	3,2 km	09-01-2025	2.495.000 kr.	10.225 kr./m²
Stenmaglevej 47, Assentorp 4295 Stenlille	282 m²	4,3 km	30-11-2023	3.100.000 kr.	10.993 kr./m²
Tjørntvedvej 21 4295 Stenlille	187 m²	2,0 km	20-01-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Skuerupvej 6 4295 Stenlille	188 m²	2,1 km	04-05-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Slettebjergvej 38 4295 Stenlille	218 m²	2,9 km	06-11-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Tjørntvedvej 15 4295 Stenlille	209 m²	2,7 km	21-01-2026	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu