Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Holstebrovej 2, Bjert

Landejendom · 194 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 81.695 m², 7 værelser, opført i 1898, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
81695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
426.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.170 kr/m².4.705.545 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 28.661 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 38.030 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)81695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.257.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,06 pct. siden jul. 2025
104k18,8M37,4M56,1M74,8M1992199820022006201020142018202220261. jul. 202513.500.000 kr.I dag · vores estimat5.257.434 kr.Markedet · 1992646.602 kr.Markedet · 19931.466.252 kr.Markedet · 1994778.910 kr.Markedet · 19961.517.274 kr.Markedet · 19982.043.984 kr.Markedet · 19997.572.790 kr.Markedet · 20002.082.202 kr.Markedet · 20014.114.740 kr.Markedet · 20023.493.358 kr.Markedet · 20032.439.550 kr.Markedet · 2004711.980 kr.Markedet · 20053.096.628 kr.Markedet · 20063.150.366 kr.Markedet · 20072.461.278 kr.Markedet · 20088.485.754 kr.Markedet · 20091.249.554 kr.Markedet · 2010842.348 kr.Markedet · 20114.898.500 kr.Markedet · 20121.056.718 kr.Markedet · 2013282.270 kr.Markedet · 2014103.596 kr.Markedet · 20152.613.762 kr.Markedet · 20162.074.636 kr.Markedet · 20171.146.346 kr.Markedet · 20182.103.930 kr.Markedet · 20191.785.188 kr.Markedet · 20204.692.084 kr.Markedet · 20215.859.188 kr.Markedet · 20221.946.402 kr.Markedet · 20234.641.062 kr.Markedet · 20242.355.742 kr.Markedet · 202510.071.704 kr.Markedet · 202615.460.442 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.257.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstebrovej 40, Ryde
7830 Vinderup		124 m²2,5 km13-08-20241.445.000 kr.11.653 kr./m²
Holstebrovej 43, Handbjerg
7830 Vinderup		188 m²5,7 km03-09-20257.300.000 kr.38.830 kr./m²
Holstebrovej 29, Handbjerg
7830 Vinderup		292 m²4,1 km10-04-20255.400.000 kr.18.493 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
7830 Vinderup		188 m²2,7 km27-08-202420.000.451 kr.106.385 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde
7830 Vinderup		195 m²3,6 km21-05-20242.145.000 kr.11.000 kr./m²
Ålskovvej 20, Råst
7830 Vinderup		185 m²3,9 km06-07-20253.050.000 kr.16.486 kr./m²
Skivevej 35, Ål
7830 Vinderup		160 m²3,5 km20-07-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Landtingvej 24, Råst
7830 Vinderup		185 m²4,7 km11-02-20251.590.000 kr.8.595 kr./m²
Ålvej 26, Ål
7830 Vinderup		248 m²3,0 km02-12-20253.225.000 kr.13.004 kr./m²
Ejsingholmvej 2, Tønning
7830 Vinderup		182 m²5,4 km24-04-20241.150.000 kr.6.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden