Solbærhaven 53, 8520 Lystrup — Rækkehus · 77 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 222 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.145 kr/m².2.300.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærhaven gns: 26.469 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-5,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.282.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærhaven 160 8520 Lystrup	85 m²	158 m	19-03-2025	2.595.000 kr.	30.529 kr./m²
Solbærhaven 162 8520 Lystrup	85 m²	185 m	14-04-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Solbærhaven 166 8520 Lystrup	85 m²	189 m	22-01-2026	2.574.000 kr.	30.282 kr./m²
Solbærhaven 136 8520 Lystrup	86 m²	133 m	13-10-2025	2.525.000 kr.	29.360 kr./m²
Solbærhaven 114 8520 Lystrup	87 m²	92 m	14-10-2025	2.580.000 kr.	29.655 kr./m²
Solbærhaven 172 8520 Lystrup	91 m²	203 m	27-06-2024	2.595.000 kr.	28.516 kr./m²
Solbærhaven 87 8520 Lystrup	60 m²	22 m	23-06-2024	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Solbærhaven 83 8520 Lystrup	60 m²	38 m	11-11-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Solbærhaven 81 8520 Lystrup	60 m²	45 m	03-08-2025	1.899.000 kr.	31.650 kr./m²
Solbærhaven 91 8520 Lystrup	94 m²	83 m	17-12-2024	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu