Langkjær 23, Hem

Villa · 184 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.737 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.471 kr/m².3.848.250 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.119.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,50 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.119.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2005Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkildevej 8, Tåning 8660 Skanderborg	195 m²	1,9 km	05-08-2025	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Forten 16, Dørup 8660 Skanderborg	157 m²	2,2 km	18-05-2026	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Vistoftevej 7, Ejer 8660 Skanderborg	165 m²	3,1 km	19-02-2025	3.498.000 kr.	21.200 kr./m²
Blegsø Banke 55, Voerladegård 8660 Skanderborg	184 m²	4,3 km	22-07-2025	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Emborgvej 71 8660 Skanderborg	208 m²	3,3 km	24-02-2024	2.807.000 kr.	13.495 kr./m²
Emborgvej 44 8660 Skanderborg	157 m²	3,2 km	30-03-2025	5.150.000 kr.	32.803 kr./m²
Hedevej 10, Dørup 8660 Skanderborg	204 m²	3,7 km	25-06-2026	4.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Emborgvej 86 8660 Skanderborg	170 m²	4,1 km	02-12-2024	4.212.503 kr.	24.779 kr./m²
Holmedal 89, Voerladegård 8660 Skanderborg	153 m²	3,6 km	01-04-2025	3.970.000 kr.	25.948 kr./m²
Yding Rode 2 8660 Skanderborg	225 m²	3,2 km	10-06-2024	4.750.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu