Krogen 14, Seden

Villa · 145 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 913 m², 3 værelser, opført i 1750, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 145 m².2.090.755 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.840.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,11 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strand Allé 17, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	400 m	04-09-2025	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Krogsløkkeparken 20, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	261 m	30-01-2026	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden 5240 Odense NØ	146 m²	656 m	10-03-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Strand Allé 22, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	385 m	17-09-2024	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Strand Allé 28, Seden 5240 Odense NØ	138 m²	430 m	17-06-2024	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Enghaugen 7, Seden 5240 Odense NØ	143 m²	789 m	26-09-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Rugløkkevej 18, Seden 5240 Odense NØ	136 m²	425 m	01-02-2024	2.325.000 kr.	17.096 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden 5240 Odense NØ	155 m²	452 m	15-11-2023	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Biskorupvej 67, Biskorup 5240 Odense NØ	147 m²	920 m	14-02-2024	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Mindelundsvej 32, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	593 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu