Oldbakken 20

Villa · 236 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 932 m², 9 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 932 m²
Indbygget garage: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.507 kr/m².6.102.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOldbakken gns: 30.090 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+16,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 1174% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2015+9,00 pct.
4Vores vurdering6.874.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,45 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 547.500 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.874.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg6.975.000 kr.
2019Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019547.500 kr.
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldbakken 16 4300 Holbæk	180 m²	42 m	16-12-2024	5.775.000 kr.	32.083 kr./m²
Oldbakken 5 4300 Holbæk	175 m²	162 m	08-07-2025	5.850.000 kr.	33.429 kr./m²
Oldbakken 7 4300 Holbæk	160 m²	139 m	08-09-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Oldhøjen 35 4300 Holbæk	223 m²	304 m	27-04-2025	6.495.000 kr.	29.126 kr./m²
Auroravej 13 4300 Holbæk	245 m²	466 m	22-02-2024	6.500.000 kr.	26.531 kr./m²
Stjernedalen 26 4300 Holbæk	236 m²	1,1 km	21-03-2024	7.150.000 kr.	30.297 kr./m²
Oldhøjen 29 4300 Holbæk	209 m²	307 m	08-01-2024	6.425.000 kr.	30.742 kr./m²
Tjebberupparken 9, Tjebberup 4300 Holbæk	219 m²	691 m	03-07-2026	3.865.000 kr.	17.648 kr./m²
Wegeners Vej 26 4300 Holbæk	236 m²	1,4 km	29-03-2024	7.300.000 kr.	30.932 kr./m²
Oldhøjen 7 4300 Holbæk	201 m²	210 m	23-10-2025	6.765.000 kr.	33.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu