Jernbanevej 29, 4450 Jyderup — Villa · 75 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 489 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.508 kr/m².1.133.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanevej gns: 10.546 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-45,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering851.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,75 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 31 4450 Jyderup	149 m²	26 m	20-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Emmabodavej 18 4450 Jyderup	74 m²	1,0 km	16-10-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	999 m	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Lyngkrogen 12 4450 Jyderup	85 m²	604 m	10-09-2024	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Holbækvej 153 4450 Jyderup	79 m²	1,6 km	07-10-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	965 m	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	1,1 km	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	1,1 km	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	801 m	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Stokkebjergvej 15 4450 Jyderup	86 m²	1,2 km	17-01-2025	895.000 kr.	10.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu