Prisvurdering · 4450 Jyderup

Kløvermarksvej 15

Villa · 84 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 601 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 601 m²
Indbygget garage: 29 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.794 kr/m².1.147.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 13.095 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.000 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.196.548 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.286.426 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,78 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 14 4450 Jyderup	100 m²	61 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4450 Jyderup	121 m²	27 m	17-06-2024	1.460.000 kr.	12.066 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	252 m	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Lyngkrogen 12 4450 Jyderup	85 m²	919 m	10-09-2024	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	983 m	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Jernbanevej 29 4450 Jyderup	75 m²	548 m	11-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	1,3 km	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	1,5 km	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	1,4 km	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Ny Kirkevej 2B 4450 Jyderup	86 m²	1,5 km	26-08-2025	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu