Holbækvej 153, 4450 Jyderup — Villa · 79 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.175 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1175 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.440 kr/m².1.176.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.538 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.000 kr/m²-39,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering803.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,20 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 803.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 129 4450 Jyderup	63 m²	294 m	25-09-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Holbækvej 142 4450 Jyderup	136 m²	23 m	26-03-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Holbækvej 159 4450 Jyderup	156 m²	141 m	08-10-2023	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	733 m	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Ny Kirkevej 2B 4450 Jyderup	86 m²	361 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Stokkebjergvej 15 4450 Jyderup	86 m²	589 m	17-01-2025	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Emmabodavej 18 4450 Jyderup	74 m²	845 m	16-10-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	749 m	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	923 m	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²
Lyngkrogen 12 4450 Jyderup	85 m²	969 m	10-09-2024	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu