Dambækvej 3, 4450 Jyderup — Villa · 81 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.481 kr/m².1.088.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDambækvej gns: 13.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.047.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,77 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	35 m	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Dambækvej 10 4450 Jyderup	123 m²	50 m	05-10-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	260 m	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²
Stokkebjergvej 15 4450 Jyderup	86 m²	207 m	17-01-2025	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Emmabodavej 18 4450 Jyderup	74 m²	146 m	16-10-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Lyngkrogen 12 4450 Jyderup	85 m²	446 m	10-09-2024	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Ny Kirkevej 2B 4450 Jyderup	86 m²	377 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Holbækvej 153 4450 Jyderup	79 m²	733 m	07-10-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	968 m	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Jernbanevej 29 4450 Jyderup	75 m²	999 m	11-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu