Lynggårdsvej 26, 4450 Jyderup — Villa · 86 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 967 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.615 kr/m².1.353.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynggårdsvej gns: 11.278 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-41,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering988.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,62 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsvej 33B 4450 Jyderup	133 m²	70 m	19-10-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Ny Kirkevej 2B 4450 Jyderup	86 m²	817 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Lyngkrogen 12 4450 Jyderup	85 m²	726 m	10-09-2024	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	948 m	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Stokkebjergvej 15 4450 Jyderup	86 m²	1,0 km	17-01-2025	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Elmegården 136 4450 Jyderup	93 m²	565 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	400 m	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	1,2 km	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	1,0 km	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Elmegården 126 4450 Jyderup	94 m²	599 m	26-08-2025	1.115.000 kr.	11.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu