Lynggårdsvej 8

Villa · 86 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.490 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.582 kr/m².1.231.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynggårdsvej gns: 12.596 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.130.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,25 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.303.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.303.000 kr.
jul.Ejerskifte
2007Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	223 m	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Lynggårdsvej 33B 4450 Jyderup	133 m²	260 m	19-10-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	851 m	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Kløvermarksvej 15 4450 Jyderup	84 m²	796 m	17-10-2026	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Stokkebjergvej 15 4450 Jyderup	86 m²	984 m	17-01-2025	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	202 m	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	887 m	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	1,1 km	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	876 m	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Holbækvej 144 4450 Jyderup	82 m²	974 m	15-06-2026	700.000 kr.	8.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu