Havremarken 30, Hjallese

Villa · 130 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 341 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 130 m².2.714.270 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.292.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,20 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 2.815.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.815.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.292.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2022nov.Ejerskifte2.815.000 kr.
2019majEjerskifte2.815.000 kr.
2015Ombygning
2014aug.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 28, Hjallese 5260 Odense S	129 m²	15 m	29-09-2024	2.525.000 kr.	19.574 kr./m²
Havremarken 14, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	33 m	06-11-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Havremarken 6, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	58 m	22-11-2025	2.630.000 kr.	23.070 kr./m²
Havremarken 24, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	47 m	14-08-2025	2.900.000 kr.	29.293 kr./m²
Havremarken 5, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	123 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Majsmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	121 m	22-05-2024	2.665.000 kr.	20.820 kr./m²
Tyttebærvej 12, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	212 m	28-01-2025	4.152.000 kr.	31.455 kr./m²
Græsmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	229 m	15-06-2026	3.745.000 kr.	29.258 kr./m²
Tyttebærvej 13, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	202 m	26-12-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Hindbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	303 m	09-05-2024	2.799.000 kr.	21.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu