Vesterlund 32, 7490 Aulum — Villa · 91 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 202 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.185 kr/m².931.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterlund gns: 16.346 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.039 kr/m²+62,80 pct.
3Lille grund til villaKun 202 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.526.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,11 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
Bygget
2022jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørrevej 12 7490 Aulum	88 m²	53 m	10-02-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Sjællandsgade 16 7490 Aulum	98 m²	560 m	14-06-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Lundgaardsgade 11 7490 Aulum	85 m²	655 m	03-02-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Parkvej 1 7490 Aulum	96 m²	1,0 km	08-02-2024	895.000 kr.	9.323 kr./m²
Grønsværen 2 7490 Aulum	104 m²	545 m	18-06-2025	1.540.000 kr.	14.808 kr./m²
Holstebrovej 20 7490 Aulum	97 m²	1,2 km	31-07-2024	720.000 kr.	7.423 kr./m²
Fynsgade 11 7490 Aulum	78 m²	589 m	18-09-2025	1.165.000 kr.	14.936 kr./m²
Sjællandsgade 33 7490 Aulum	106 m²	546 m	08-10-2023	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Vestergade 28 7490 Aulum	79 m²	937 m	07-01-2025	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Ljørringvej 3 7490 Aulum	100 m²	1,3 km	18-06-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu