Gyvelvej 4, 7490 Aulum — Rækkehus · 92 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aulum (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.809 kr/m².840.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 7.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 8.594 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering948.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,40 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 727.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg727.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 8 7490 Aulum	116 m²	30 m	08-08-2024	250.000 kr.	2.155 kr./m²
Vesterlund 32 7490 Aulum	91 m²	331 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Fredshegn 5 7490 Aulum	99 m²	388 m	03-11-2024	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Skyttevej 2 7490 Aulum	102 m²	623 m	02-12-2023	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Vesterlund 30 7490 Aulum	72 m²	333 m	11-08-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Engvej 31A 7490 Aulum	71 m²	758 m	13-06-2026	625.000 kr.	8.803 kr./m²
Skyttevej 8 7490 Aulum	59 m²	607 m	23-04-2024	450.000 kr.	7.627 kr./m²
Østvænget 105A, Hodsager 7490 Aulum	73 m²	7,0 km	30-08-2026	400.000 kr.	5.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu