Bogfinkevej 2

Villa · 191 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.022 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.665 kr/m².2.369.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogfinkevej gns: 11.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.265.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,29 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	136 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Bogfinkevej 17 6100 Haderslev	128 m²	174 m	10-05-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Tornsangervej 1 6100 Haderslev	187 m²	188 m	21-04-2026	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Norgesvej 4A 6100 Haderslev	193 m²	320 m	12-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Ejsbølvej 44 6100 Haderslev	190 m²	582 m	27-01-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Ejsbølvej 64 6100 Haderslev	182 m²	444 m	28-07-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Skjoldbjerg 18A 6100 Haderslev	188 m²	748 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	218 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Ejsbølvej 3 6100 Haderslev	186 m²	837 m	02-04-2026	2.450.000 kr.	13.172 kr./m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	346 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu