Adelers Alle 102

Landejendom · 222 m² · bygget 2006

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 302.360 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 302360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.176.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.047 kr/m².5.974.687 kr.
2Stor grund (>2000 m²)302360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering12.726.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2674,45 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (landejendom)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2024 · Alm. Salg: 458.700 kr.
I dag · vores estimat: 12.726.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg458.700 kr.
2006Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlyvej 36 4540 Fårevejle	155 m²	692 m	23-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Kolåsvej 2, Vindekilde 4540 Fårevejle	201 m²	3,0 km	01-01-2025	3.692.500 kr.	18.371 kr./m²
Høvevej 49 4540 Fårevejle	185 m²	4,1 km	18-03-2026	7.150.000 kr.	38.649 kr./m²
Åsvej 44 4540 Fårevejle	149 m²	3,8 km	26-06-2024	3.235.000 kr.	21.711 kr./m²
Lyshøj 2, Veddinge 4540 Fårevejle	168 m²	4,6 km	30-04-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Ordrupvej 40A 4540 Fårevejle	120 m²	3,5 km	07-01-2026	5.170.000 kr.	43.083 kr./m²
Riisvej 20 4540 Fårevejle	333 m²	3,8 km	10-11-2025	8.250.000 kr.	24.775 kr./m²
Udflyttervej 7, Stubberup 4540 Fårevejle	405 m²	3,2 km	01-04-2025	10.600.000 kr.	26.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu