Nyvej 2, 3450 Allerød — Villa · 164 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2011. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.311 kr/m².6.803.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering7.035.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
2017jul.Ejerskifte
2011Ombygning
2007sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 15 3450 Allerød	185 m²	136 m	06-03-2025	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Nyvej 1 3450 Allerød	126 m²	37 m	29-05-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Skovbrinken 18 3450 Allerød	167 m²	252 m	23-03-2026	7.125.000 kr.	42.665 kr./m²
Skovbrinken 11 3450 Allerød	169 m²	212 m	25-06-2025	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Bakkevej 18 3450 Allerød	167 m²	318 m	01-05-2025	7.495.000 kr.	44.880 kr./m²
Sandholmvej 5 3450 Allerød	158 m²	222 m	31-01-2024	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Melchiorsvej 22 3450 Allerød	169 m²	273 m	05-09-2024	6.550.000 kr.	38.757 kr./m²
Skovbrinken 10 3450 Allerød	171 m²	188 m	12-06-2025	8.845.000 kr.	51.725 kr./m²
Bøgealle 3 3450 Allerød	168 m²	543 m	28-10-2024	6.200.000 kr.	36.905 kr./m²
Tokkekøbvej 18 3450 Allerød	174 m²	312 m	12-12-2023	7.620.000 kr.	43.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu