Nyvej 1

Villa · 126 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2015. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1182 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.880 kr/m².5.445.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering5.804.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,54 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.804.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2015Ombygning
2008sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 2 3450 Allerød	164 m²	37 m	07-10-2024	6.600.000 kr.	40.244 kr./m²
Nyvej 15 3450 Allerød	185 m²	149 m	06-03-2025	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Tjørnevej 32 3450 Allerød	126 m²	495 m	08-11-2023	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Egealle 6 3450 Allerød	130 m²	496 m	25-03-2024	5.950.000 kr.	45.769 kr./m²
Sandholmvej 8 3450 Allerød	116 m²	156 m	06-07-2025	4.555.000 kr.	39.267 kr./m²
Prins Valdemars Alle 15A 3450 Allerød	125 m²	850 m	11-11-2025	5.975.000 kr.	47.800 kr./m²
Pilealle 8 3450 Allerød	122 m²	666 m	26-11-2024	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Rugvænget 17 3450 Allerød	131 m²	652 m	30-07-2024	5.425.000 kr.	41.412 kr./m²
Tokkekøbvej 26 3450 Allerød	113 m²	184 m	20-03-2024	4.745.000 kr.	41.991 kr./m²
Sandholmvej 20 3450 Allerød	113 m²	232 m	11-09-2025	5.555.000 kr.	49.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu