Nyvej 7

Villa · 154 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1984. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.419 kr/m².5.502.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.837.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,15 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 8.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.837.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte8.125.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1984Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 2 3450 Allerød	164 m²	63 m	07-10-2024	6.600.000 kr.	40.244 kr./m²
Nyvej 1 3450 Allerød	126 m²	73 m	29-05-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Nyvej 15 3450 Allerød	195 m²	76 m	06-03-2025	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Mosevej 18 3450 Allerød	153 m²	345 m	03-02-2025	6.200.000 kr.	40.523 kr./m²
Sandholmvej 5 3450 Allerød	158 m²	193 m	31-01-2024	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Bøgealle 9 3450 Allerød	155 m²	508 m	19-08-2024	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Havrevænget 6 3450 Allerød	156 m²	684 m	10-07-2024	3.555.000 kr.	22.788 kr./m²
Ville Heise Park 36 3450 Allerød	147 m²	519 m	25-03-2026	5.170.000 kr.	35.170 kr./m²
Tjørnevej 11 3450 Allerød	145 m²	467 m	21-04-2024	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Bakkevej 18 3450 Allerød	167 m²	268 m	01-05-2025	7.495.000 kr.	44.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu