Melchiorsvej 22

Villa · 169 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.847 kr/m².7.073.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.028.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,30 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.028.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 18 3450 Allerød	167 m²	356 m	01-05-2025	7.495.000 kr.	44.880 kr./m²
Skovbrinken 11 3450 Allerød	169 m²	484 m	25-06-2025	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Nyvej 2 3450 Allerød	164 m²	273 m	07-10-2024	6.600.000 kr.	40.244 kr./m²
Bøgealle 3 3450 Allerød	168 m²	494 m	28-10-2024	6.200.000 kr.	36.905 kr./m²
Skovbrinken 10 3450 Allerød	171 m²	461 m	12-06-2025	8.845.000 kr.	51.725 kr./m²
Skovbrinken 18 3450 Allerød	167 m²	524 m	23-03-2026	7.125.000 kr.	42.665 kr./m²
Tokkekøbvej 18 3450 Allerød	174 m²	489 m	12-12-2023	7.620.000 kr.	43.793 kr./m²
Storkevang 11 3450 Allerød	168 m²	828 m	08-10-2025	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²
Sandholmvej 5 3450 Allerød	158 m²	367 m	31-01-2024	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Tokkekøbvej 33 3450 Allerød	181 m²	345 m	30-05-2024	8.600.000 kr.	47.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu