Enggårdsdalen 3, Nyrup

Fritidshus · 105 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.325 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 105 m².2.792.580 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.128.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,61 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2022Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsdalen 6, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	74 m²	71 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Nørredalen 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	282 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Stormbakkevej 3, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	99 m²	282 m	19-05-2025	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Ternevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	808 m	11-09-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Skovsvinget 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	822 m	19-08-2024	2.617.000 kr.	24.689 kr./m²
Sølystgårdsvej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	845 m	11-12-2023	2.630.000 kr.	24.579 kr./m²
Parkvænget 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	94 m²	161 m	13-08-2026	2.775.000 kr.	29.521 kr./m²
Skovsvinget 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	564 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Ravnemosevej 27, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	984 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Kokkevang 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	102 m²	851 m	28-07-2024	1.910.000 kr.	18.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu