Menu
For mæglere Log ind
Ny Havnegade 61
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Ny Havnegade 61

Rækkehus · 92 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 189 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.504 kr/m².2.391.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 24.614 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 20.213 kr/m²+21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.276.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,98 pct. siden jan. 2025
343k935k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.710.000 kr.I dag · vores estimat2.276.932 kr.Markedet · 1992398.912 kr.Markedet · 1993411.608 kr.Markedet · 1994468.648 kr.Markedet · 1995504.712 kr.Markedet · 1996638.848 kr.Markedet · 1997538.660 kr.Markedet · 1998470.948 kr.Markedet · 1999585.120 kr.Markedet · 2000645.564 kr.Markedet · 2001774.272 kr.Markedet · 2002655.408 kr.Markedet · 2003766.084 kr.Markedet · 2004653.844 kr.Markedet · 20051.007.124 kr.Markedet · 20061.327.284 kr.Markedet · 20071.363.900 kr.Markedet · 20081.483.500 kr.Markedet · 20091.251.292 kr.Markedet · 20101.379.816 kr.Markedet · 20111.341.636 kr.Markedet · 20121.428.392 kr.Markedet · 20131.222.128 kr.Markedet · 20141.163.800 kr.Markedet · 20151.189.652 kr.Markedet · 20161.296.372 kr.Markedet · 20171.709.176 kr.Markedet · 20181.322.132 kr.Markedet · 20191.504.936 kr.Markedet · 20201.563.816 kr.Markedet · 20211.612.484 kr.Markedet · 20221.565.288 kr.Markedet · 20231.511.376 kr.Markedet · 20241.659.772 kr.Markedet · 20251.437.500 kr.Markedet · 20261.558.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.710.000 kr.
I dag · vores estimat
2.276.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Havnegade 59
8700 Horsens		92 m²7 m08-07-20242.260.000 kr.24.565 kr./m²
Ny Havnegade 8
8700 Horsens		90 m²177 m03-09-20252.100.000 kr.23.333 kr./m²
Ny Havnegade 25
8700 Horsens		85 m²124 m08-11-20242.210.000 kr.26.000 kr./m²
Ny Havnegade 30
8700 Horsens		83 m²109 m13-05-20252.075.000 kr.25.000 kr./m²
Ny Havnegade 79
8700 Horsens		78 m²55 m14-09-20251.850.000 kr.23.718 kr./m²
Ny Havnegade 35
8700 Horsens		74 m²93 m23-10-20252.950.000 kr.39.865 kr./m²
Ny Havnegade 1B
8700 Horsens		74 m²199 m21-03-20241.125.000 kr.15.203 kr./m²
Ny Havnegade 77
8700 Horsens		119 m²49 m08-03-20253.195.000 kr.26.849 kr./m²
Ny Havnegade 36
8700 Horsens		135 m²90 m06-11-20254.295.000 kr.31.815 kr./m²
Emil Bojsens Gade 80
8700 Horsens		99 m²65 m29-06-20251.850.000 kr.18.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden