Søbakken 28, 4180 Sorø — Villa · 194 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2010. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.526 kr/m².3.755.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 20.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.219.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 2 4180 Sorø	142 m²	256 m	01-05-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Søbakken 8 4180 Sorø	137 m²	198 m	03-03-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	1,0 km	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Gøgdamsvej 5 4180 Sorø	190 m²	982 m	08-11-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	1,0 km	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²
Søvang 10 4180 Sorø	172 m²	329 m	22-09-2024	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Ottesvej 11B 4180 Sorø	175 m²	471 m	21-05-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Heglingevej 23 4180 Sorø	182 m²	764 m	20-11-2024	3.125.000 kr.	17.170 kr./m²
Søholm 14 4180 Sorø	172 m²	413 m	08-07-2025	2.825.000 kr.	16.424 kr./m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	204 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu