Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Søbakken 2

Villa · 142 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.730 kr/m².3.913.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 20.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.507.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,31 pct. siden maj 2025
244k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202424. maj 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat3.507.653 kr.Markedet · 1992652.916 kr.Markedet · 1993710.000 kr.Markedet · 1994771.060 kr.Markedet · 1995558.912 kr.Markedet · 19961.100.926 kr.Markedet · 1997906.954 kr.Markedet · 1998678.334 kr.Markedet · 1999798.608 kr.Markedet · 20001.141.964 kr.Markedet · 20011.206.574 kr.Markedet · 20021.507.898 kr.Markedet · 20031.465.440 kr.Markedet · 20041.306.400 kr.Markedet · 20051.557.882 kr.Markedet · 20061.963.434 kr.Markedet · 20072.715.608 kr.Markedet · 20082.400.794 kr.Markedet · 20092.247.576 kr.Markedet · 20101.919.698 kr.Markedet · 20112.137.242 kr.Markedet · 20121.953.778 kr.Markedet · 20132.223.010 kr.Markedet · 20141.696.048 kr.Markedet · 20152.047.498 kr.Markedet · 20161.811.778 kr.Markedet · 20171.748.730 kr.Markedet · 20182.098.902 kr.Markedet · 20191.834.214 kr.Markedet · 20202.180.694 kr.Markedet · 20212.483.722 kr.Markedet · 20222.694.592 kr.Markedet · 20232.773.402 kr.Markedet · 20242.753.948 kr.Markedet · 20253.128.828 kr.Markedet · 20263.017.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.507.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 8
4180 Sorø		137 m²58 m03-03-20252.575.000 kr.18.796 kr./m²
Søbakken 28
4180 Sorø		194 m²256 m05-10-20244.825.000 kr.24.871 kr./m²
Søstrædet 10
4180 Sorø		139 m²100 m18-08-20242.445.000 kr.17.590 kr./m²
Søholm 28
4180 Sorø		137 m²119 m08-07-20243.195.000 kr.23.321 kr./m²
Holbækvej 113
4180 Sorø		143 m²446 m20-12-20238.200.000 kr.57.343 kr./m²
Peter Damsvej 23
4180 Sorø		142 m²806 m30-07-20256.100.000 kr.42.958 kr./m²
Søvang 11
4180 Sorø		151 m²317 m30-05-20243.750.000 kr.24.834 kr./m²
Enighedsvej 35
4180 Sorø		141 m²786 m08-01-20262.695.000 kr.19.113 kr./m²
Heglingevej 13
4180 Sorø		146 m²636 m08-01-20263.450.000 kr.23.630 kr./m²
Søholm 20
4180 Sorø		128 m²149 m21-08-20241.900.000 kr.14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden