Havnealle 33A, 1. tv

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 37.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.899 kr/m².1.013.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnealle gns: 17.411 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.092 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering890.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,54 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 527.000 kr.
2. jun. 2024 · Alm. Salg: 527.000 kr.
29. jan. 2026 · Alm. Salg: 698.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg698.000 kr.
2024jun.Ejerskifte527.000 kr.
2021feb.Ejerskifte527.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnealle 33A, 2. tv 8700 Horsens	44 m²	0 m	05-06-2026	730.000 kr.	16.591 kr./m²
Havnealle 14, st. tv 8700 Horsens	81 m²	77 m	06-02-2024	1.595.000 kr.	19.691 kr./m²
Sølvgade 14, 1. tv 8700 Horsens	48 m²	541 m	10-02-2025	710.000 kr.	14.792 kr./m²
Sønderbrogade 61, 1. 8700 Horsens	45 m²	1,1 km	29-06-2025	520.000 kr.	11.556 kr./m²
Strandgade 30A, 3. tv 8700 Horsens	49 m²	499 m	26-02-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Strandgade 30C, 3. th 8700 Horsens	49 m²	509 m	11-10-2025	820.000 kr.	16.735 kr./m²
Gersdorffsgade 11A, 2. tv 8700 Horsens	51 m²	186 m	11-02-2026	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Danasvej 25, 1. 2 8700 Horsens	47 m²	1,0 km	24-06-2026	603.500 kr.	12.840 kr./m²
Jyllandsgade 24B, 1. 8700 Horsens	48 m²	860 m	12-06-2024	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	1,1 km	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu