Albert Dams Vej 10, 9382 Tylstrup — Villa · 136 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.120 kr/m².1.020.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlbert gns: 7.511 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+31,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering841.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,65 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albert Dams Vej 6 9382 Tylstrup	110 m²	49 m	25-02-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Albert Dams Vej 3 9382 Tylstrup	228 m²	78 m	02-02-2024	1.712.500 kr.	7.511 kr./m²
Jens Thises Vej 9 9382 Tylstrup	135 m²	71 m	09-10-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 1 9382 Tylstrup	136 m²	312 m	17-12-2025	590.000 kr.	4.338 kr./m²
Sølvpoppelvej 10 9382 Tylstrup	138 m²	457 m	09-07-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Klitgårdsvej 18 9382 Tylstrup	147 m²	290 m	16-05-2024	1.310.000 kr.	8.912 kr./m²
Dunbirkevej 7 9382 Tylstrup	125 m²	317 m	30-05-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Ultvedvej 14 9382 Tylstrup	145 m²	542 m	14-10-2024	925.000 kr.	6.379 kr./m²
Ultvedparken 124 9382 Tylstrup	120 m²	383 m	17-10-2023	855.000 kr.	7.125 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	248 m	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu