Sølvpoppelvej 10, 9382 Tylstrup — Villa · 138 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.993 kr/m².1.003.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølvpoppelvej gns: 6.764 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+18,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering737.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,75 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2001Ombygning
1986majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvpoppelvej 4 9382 Tylstrup	118 m²	69 m	05-03-2026	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Sølvpoppelvej 2 9382 Tylstrup	165 m²	95 m	16-06-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 1 9382 Tylstrup	136 m²	340 m	17-12-2025	590.000 kr.	4.338 kr./m²
Jens Thises Vej 9 9382 Tylstrup	135 m²	392 m	09-10-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²
Albert Dams Vej 10 9382 Tylstrup	136 m²	457 m	03-10-2024	675.000 kr.	4.963 kr./m²
Rødbøgevej 3 9382 Tylstrup	152 m²	44 m	12-10-2023	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Dunbirkevej 7 9382 Tylstrup	125 m²	143 m	30-05-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Klitgårdsvej 18 9382 Tylstrup	147 m²	527 m	16-05-2024	1.310.000 kr.	8.912 kr./m²
Tylstrupvej 35 9382 Tylstrup	154 m²	169 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Ultvedvej 14 9382 Tylstrup	145 m²	874 m	14-10-2024	925.000 kr.	6.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu