Næstvedvej 1A

Villa · 218 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 357.200 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 357200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.933.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.278 kr/m².1.570.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)357200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.520.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,82 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2024 · Alm. Salg: 19.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.520.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg19.500.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2020apr.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	381 m	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Vibevænget 11 4250 Fuglebjerg	239 m²	996 m	18-03-2024	2.100.000 kr.	8.787 kr./m²
Drosselvænget 9 4250 Fuglebjerg	249 m²	750 m	27-12-2023	1.150.000 kr.	4.618 kr./m²
Fuglebjerglundvej 3 4250 Fuglebjerg	234 m²	1,4 km	16-03-2025	1.400.000 kr.	5.983 kr./m²
Fredensvej 12 4250 Fuglebjerg	178 m²	545 m	15-09-2024	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	951 m	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Parkvej 4 4250 Fuglebjerg	165 m²	235 m	23-05-2024	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	532 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Stjernelunden 14 4250 Fuglebjerg	165 m²	292 m	04-03-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Nyvej 12 4250 Fuglebjerg	172 m²	648 m	05-10-2023	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu