Råvænget 46, 2880 Bagsværd — Villa · 78 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 655 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2014. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 655 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.454 kr/m².4.635.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåvænget gns: 42.803 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering4.360.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
2014Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råvænget 20 2880 Bagsværd	98 m²	234 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Råvænget 24 2880 Bagsværd	104 m²	200 m	05-09-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Råvænget 36 2880 Bagsværd	132 m²	102 m	11-01-2026	5.650.000 kr.	42.803 kr./m²
Jægergangen 34 2880 Bagsværd	80 m²	203 m	27-02-2025	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Rylevænget 60 2880 Bagsværd	80 m²	291 m	26-06-2025	4.640.000 kr.	58.000 kr./m²
Oldmarken 7 2880 Bagsværd	84 m²	802 m	03-04-2025	4.825.000 kr.	57.440 kr./m²
Krogshøjvej 209 2880 Bagsværd	87 m²	582 m	20-06-2025	4.550.000 kr.	52.299 kr./m²
Buddinge Hovedgade 260 2880 Bagsværd	68 m²	569 m	20-10-2025	3.700.000 kr.	54.412 kr./m²
Vibevænget 101 2880 Bagsværd	90 m²	532 m	16-11-2025	6.350.000 kr.	70.556 kr./m²
Jægergangen 36 2880 Bagsværd	96 m²	188 m	01-11-2023	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu