Råvænget 24

Villa · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.366 kr/m².4.854.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåvænget gns: 42.803 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.552.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,22 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.552.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024sep.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råvænget 20 2880 Bagsværd	98 m²	34 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Råvænget 46 2880 Bagsværd	78 m²	200 m	30-09-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Råvænget 36 2880 Bagsværd	132 m²	98 m	11-01-2026	5.650.000 kr.	42.803 kr./m²
Jægergangen 19 2880 Bagsværd	101 m²	88 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Jægergangen 2 2880 Bagsværd	106 m²	239 m	04-09-2026	4.800.000 kr.	45.283 kr./m²
Jægergangen 56 2880 Bagsværd	102 m²	246 m	01-07-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Hermelinvænget 22 2880 Bagsværd	103 m²	389 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Haspegårdsvej 91 2880 Bagsværd	103 m²	409 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	49.515 kr./m²
Hermelinvænget 34 2880 Bagsværd	106 m²	343 m	04-03-2025	5.700.000 kr.	53.774 kr./m²
Espegårdsvej 13 2880 Bagsværd	99 m²	186 m	22-01-2026	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu