Rylevænget 60

Villa · 80 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.587 kr/m².4.892.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevænget gns: 38.922 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.703.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,38 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.703.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.640.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevænget 52 2880 Bagsværd	96 m²	91 m	23-01-2025	5.350.000 kr.	55.729 kr./m²
Jægergangen 34 2880 Bagsværd	80 m²	197 m	27-02-2025	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Råvænget 46 2880 Bagsværd	78 m²	291 m	30-09-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Oldmarken 7 2880 Bagsværd	84 m²	620 m	03-04-2025	4.825.000 kr.	57.440 kr./m²
Vibevænget 101 2880 Bagsværd	90 m²	297 m	16-11-2025	6.350.000 kr.	70.556 kr./m²
Krogshøjvej 209 2880 Bagsværd	87 m²	674 m	20-06-2025	4.550.000 kr.	52.299 kr./m²
Buddinge Hovedgade 260 2880 Bagsværd	68 m²	374 m	20-10-2025	3.700.000 kr.	54.412 kr./m²
Bagsværdvej 199B 2880 Bagsværd	80 m²	1,6 km	19-02-2025	5.250.000 kr.	65.625 kr./m²
Ullasvej 22 2880 Bagsværd	80 m²	1,7 km	31-08-2025	5.800.000 kr.	72.500 kr./m²
Buddinge Hovedgade 319 2880 Bagsværd	92 m²	538 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu