Råvænget 34

Villa · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 602 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.855 kr/m².5.115.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåvænget gns: 42.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal større end typisk147 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.834.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,84 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.834.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021apr.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råvænget 36 2880 Bagsværd	132 m²	16 m	11-01-2026	5.650.000 kr.	42.803 kr./m²
Råvænget 24 2880 Bagsværd	104 m²	82 m	05-09-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Råvænget 20 2880 Bagsværd	98 m²	116 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Råvænget 28 2880 Bagsværd	80 m²	50 m	07-05-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Råvænget 46 2880 Bagsværd	78 m²	118 m	30-09-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Jægergangen 38 2880 Bagsværd	143 m²	94 m	18-04-2024	4.380.000 kr.	30.629 kr./m²
Hermelinvænget 26 2880 Bagsværd	150 m²	325 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Jægergangen 117 2880 Bagsværd	147 m²	519 m	23-09-2025	7.450.000 kr.	50.680 kr./m²
Jægergangen 52 2880 Bagsværd	137 m²	139 m	20-01-2026	5.875.000 kr.	42.883 kr./m²
Vibevænget 107 2880 Bagsværd	149 m²	576 m	29-06-2025	7.550.000 kr.	50.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu