Oldhøjen 44

Villa · 160 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 569.300 kr.
Offentlig grundværdi: 569.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.812 kr/m².5.756.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOldhøjen gns: 30.753 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+19,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 383% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering5.789.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,51 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.804.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.789.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.804.500 kr.
2021Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021995.000 kr.
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldhøjen 48 4300 Holbæk	160 m²	54 m	28-01-2025	5.595.000 kr.	34.969 kr./m²
Oldhøjen 50 4300 Holbæk	166 m²	85 m	05-06-2025	5.105.000 kr.	30.753 kr./m²
Oldhøjen 98 4300 Holbæk	150 m²	268 m	10-05-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Oldhøjen 2 4300 Holbæk	170 m²	289 m	05-09-2024	5.475.000 kr.	32.206 kr./m²
Oldhøjen 33 4300 Holbæk	180 m²	125 m	03-01-2025	5.999.500 kr.	33.331 kr./m²
Oldhøjen 20 4300 Holbæk	187 m²	277 m	03-05-2024	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Oldhøjen 70 4300 Holbæk	190 m²	164 m	03-03-2024	6.050.000 kr.	31.842 kr./m²
Oldhøjen 5 4300 Holbæk	195 m²	202 m	23-04-2025	5.960.000 kr.	30.564 kr./m²
Oldhøjen 7 4300 Holbæk	201 m²	180 m	23-10-2025	6.765.000 kr.	33.657 kr./m²
Oldhøjen 29 4300 Holbæk	209 m²	85 m	08-01-2024	6.425.000 kr.	30.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu