Døvredalsvejen 7, Bodilsker, 3730 Nexø — Villa · 156 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 42.602 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 42602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.405 kr/m² × 156 m².1.467.180 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.572.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,65 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døvredalsvejen 1, Bodilsker 3730 Nexø	85 m²	433 m	10-01-2024	795.000 kr.	9.353 kr./m²
Kattesletsvejen 8, Bodilsker 3730 Nexø	169 m²	545 m	13-05-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Hønselundsvejen 2, Bodilsker 3730 Nexø	148 m²	2,4 km	13-10-2025	1.765.000 kr.	11.926 kr./m²
Pederskervejen 7, Bodilsker 3730 Nexø	130 m²	2,5 km	16-08-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Mejeribakken 10, Bodilsker 3730 Nexø	128 m²	2,6 km	26-08-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Langedebyvejen 11, Bodilsker 3730 Nexø	151 m²	4,0 km	16-11-2025	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Stadionvej 9, Nexø 3730 Nexø	156 m²	4,8 km	22-10-2025	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Graanakkevej 2, Bodilsker 3730 Nexø	172 m²	4,1 km	09-09-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Mølleby 6, Nexø 3730 Nexø	160 m²	4,9 km	22-04-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Lyngvejen 5, Bodilsker 3730 Nexø	210 m²	2,3 km	16-07-2025	1.975.000 kr.	9.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu