Prisvurdering · 3730 Nexø

Pederskervejen 4, Bodilsker

Villa · 163 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.142 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.405 kr/m² × 163 m².1.533.015 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1934-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.440.228 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.728.185 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,04 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg: 406.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg406.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederskervejen 7, Bodilsker 3730 Nexø	130 m²	804 m	16-08-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Hønselundsvejen 2, Bodilsker 3730 Nexø	148 m²	232 m	13-10-2025	1.765.000 kr.	11.926 kr./m²
Kattesletsvejen 8, Bodilsker 3730 Nexø	169 m²	1,8 km	13-05-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Graanakkevej 2, Bodilsker 3730 Nexø	172 m²	1,9 km	09-09-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Langedebyvejen 11, Bodilsker 3730 Nexø	151 m²	1,9 km	16-11-2025	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Døvredalsvejen 7, Bodilsker 3730 Nexø	156 m²	2,2 km	26-09-2024	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Sdr Landevej 18, Balka 3730 Nexø	163 m²	2,8 km	01-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Mejeribakken 10, Bodilsker 3730 Nexø	128 m²	1,1 km	26-08-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Mølleby 6, Nexø 3730 Nexø	160 m²	3,2 km	22-04-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Skansevej 14A, Balka 3730 Nexø	170 m²	3,0 km	25-03-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu