Sverigesvej 12, 4293 Dianalund — Villa · 184 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.018 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.016 kr/m².1.978.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSverigesvej gns: 14.684 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²+21,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.842.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverigesvej 37 4293 Dianalund	170 m²	184 m	06-02-2024	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	631 m	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Norgesvej 9 4293 Dianalund	200 m²	211 m	15-09-2025	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Mågevej 15 4293 Dianalund	191 m²	624 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Møllevænget 24 4293 Dianalund	180 m²	763 m	12-04-2025	1.615.000 kr.	8.972 kr./m²
Finlandsvej 27 4293 Dianalund	167 m²	272 m	08-07-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Norgesvej 37 4293 Dianalund	201 m²	332 m	06-07-2026	2.210.000 kr.	10.995 kr./m²
Rosenvej 11 4293 Dianalund	185 m²	1,2 km	30-10-2024	1.490.000 kr.	8.054 kr./m²
Leandersvej 12 4293 Dianalund	163 m²	312 m	04-07-2024	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Norgesvej 3 4293 Dianalund	160 m²	208 m	09-12-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu