Menu
For mæglere Log ind
Rugvænget 51
E

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Rugvænget 51

Villa · 115 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2009. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
919 m²
Indbygget garage
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.702 kr/m².1.679.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 11.448 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.8× over median (19782 vs 11057 kr/m²) · BBR renoveret 2009+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.434.012 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.275.000 kr / Estimat: 1.330.870 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,39 pct. siden apr. 1995
228k576k925k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1995575.000 kr.I dag · vores estimat1.434.012 kr.Markedet · 1992429.180 kr.Markedet · 1993384.790 kr.Markedet · 1994497.950 kr.Markedet · 1995463.335 kr.Markedet · 1996437.690 kr.Markedet · 1997648.485 kr.Markedet · 1998552.575 kr.Markedet · 1999666.080 kr.Markedet · 2000800.400 kr.Markedet · 2001661.825 kr.Markedet · 2002880.440 kr.Markedet · 2003853.415 kr.Markedet · 2004963.010 kr.Markedet · 20051.055.010 kr.Markedet · 2006974.395 kr.Markedet · 2007694.370 kr.Markedet · 20081.323.420 kr.Markedet · 20091.306.400 kr.Markedet · 20101.324.225 kr.Markedet · 2011690.230 kr.Markedet · 20121.078.125 kr.Markedet · 2013877.680 kr.Markedet · 2014449.765 kr.Markedet · 2015690.690 kr.Markedet · 2016763.945 kr.Markedet · 2017736.805 kr.Markedet · 20181.004.065 kr.Markedet · 2019897.115 kr.Markedet · 20201.064.095 kr.Markedet · 20211.411.395 kr.Markedet · 20221.259.710 kr.Markedet · 20231.367.580 kr.Markedet · 20241.525.820 kr.Markedet · 20251.325.375 kr.Markedet · 20261.218.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.434.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 1995apr.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvænget 47
4293 Dianalund		99 m²39 m21-07-20241.290.000 kr.13.030 kr./m²
Rugvænget 28
4293 Dianalund		132 m²42 m08-12-20241.315.000 kr.9.962 kr./m²
Rugvænget 19
4293 Dianalund		145 m²116 m08-01-20251.685.000 kr.11.621 kr./m²
Rugvænget 24
4293 Dianalund		148 m²34 m07-11-20241.875.000 kr.12.669 kr./m²
Agervænget 38
4293 Dianalund		115 m²92 m09-11-20251.495.000 kr.13.000 kr./m²
Sømosevej 30
4293 Dianalund		115 m²537 m08-07-20251.082.500 kr.9.413 kr./m²
Sømosevej 43
4293 Dianalund		115 m²555 m06-12-20251.755.000 kr.15.261 kr./m²
Norgesvej 11
4293 Dianalund		115 m²648 m20-04-20261.570.000 kr.13.652 kr./m²
Agervænget 5
4293 Dianalund		123 m²119 m29-04-20241.850.000 kr.15.041 kr./m²
Grønningen 18
4293 Dianalund		123 m²291 m05-05-20242.875.000 kr.23.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden