Prisvurdering · 4293 Dianalund

Bøgevænget 15

Villa · 187 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.675 kr/m².2.039.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevænget gns: 13.247 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²+9,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.043.689 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.345.000 kr / Estimat: 1.937.421 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,83 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 13 4293 Dianalund	136 m²	40 m	14-01-2024	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Bøgevænget 17B 4293 Dianalund	107 m²	36 m	11-12-2024	2.345.000 kr.	21.916 kr./m²
Mågevej 15 4293 Dianalund	191 m²	298 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Rosenvej 11 4293 Dianalund	185 m²	536 m	30-10-2024	1.490.000 kr.	8.054 kr./m²
Møllevænget 24 4293 Dianalund	180 m²	446 m	12-04-2025	1.615.000 kr.	8.972 kr./m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	740 m	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Sverigesvej 12 4293 Dianalund	184 m²	882 m	26-09-2024	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Mågevej 6 4293 Dianalund	168 m²	201 m	10-01-2025	1.920.000 kr.	11.429 kr./m²
Vestervang 3 4293 Dianalund	169 m²	326 m	03-09-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Fyrrevænget 23 4293 Dianalund	163 m²	116 m	31-03-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu