Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Enghaugen 7, Seden

Villa · 143 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 143 m².2.061.917 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.781.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,13 pct. siden jan. 2025
225k805k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20251.695.000 kr.I dag · vores estimat1.781.959 kr.Markedet · 1992767.052 kr.Markedet · 1993697.125 kr.Markedet · 1994833.261 kr.Markedet · 1995567.424 kr.Markedet · 19961.018.017 kr.Markedet · 1997703.417 kr.Markedet · 1998939.081 kr.Markedet · 19991.023.022 kr.Markedet · 20001.055.483 kr.Markedet · 20011.131.416 kr.Markedet · 20021.055.483 kr.Markedet · 20031.097.811 kr.Markedet · 20041.055.054 kr.Markedet · 20051.184.898 kr.Markedet · 20061.652.794 kr.Markedet · 2007437.723 kr.Markedet · 20081.979.692 kr.Markedet · 20091.864.291 kr.Markedet · 20101.264.692 kr.Markedet · 20111.755.039 kr.Markedet · 20121.406.119 kr.Markedet · 2013631.631 kr.Markedet · 20141.451.736 kr.Markedet · 2015657.800 kr.Markedet · 20161.640.067 kr.Markedet · 2017946.231 kr.Markedet · 20181.753.037 kr.Markedet · 20191.957.098 kr.Markedet · 20201.683.253 kr.Markedet · 20212.265.406 kr.Markedet · 20222.058.628 kr.Markedet · 20231.778.062 kr.Markedet · 20242.286.427 kr.Markedet · 20251.970.540 kr.Markedet · 20262.531.243 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.781.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghaugen 3, Seden
5240 Odense NØ		130 m²38 m20-05-20251.825.000 kr.14.038 kr./m²
Enghaugen 4, Seden
5240 Odense NØ		129 m²73 m28-11-20241.650.000 kr.12.791 kr./m²
Enghaugen 9, Seden
5240 Odense NØ		160 m²19 m01-08-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden
5240 Odense NØ		146 m²161 m10-03-20241.695.000 kr.11.610 kr./m²
Lundemosevej 10, Seden
5240 Odense NØ		150 m²59 m09-10-20242.195.000 kr.14.633 kr./m²
Seden Birkevej 18, Seden
5240 Odense NØ		136 m²162 m23-01-20251.850.000 kr.13.603 kr./m²
Bjergskiftet 16, Seden
5240 Odense NØ		144 m²511 m13-08-20242.425.000 kr.16.840 kr./m²
Øderløkken 21, Seden
5240 Odense NØ		140 m²403 m15-03-20262.650.000 kr.18.929 kr./m²
Mindelundsvej 32, Seden
5240 Odense NØ		137 m²277 m20-02-20251.500.000 kr.10.949 kr./m²
Bjergskiftet 14, Seden
5240 Odense NØ		140 m²486 m14-01-20242.050.000 kr.14.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden