Kongestien 25, Koldkær

Fritidshus · 62 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 62 m².770.846 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering607.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,77 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
1. sep. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
21. dec. 2025 · Alm. Salg: 479.400 kr.
I dag · vores estimat: 607.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel479.400 kr.
2021sep.Ejerskifte700.000 kr.
2020mar.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte200.000 kr.
2011sep.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongestien 4, Koldkær 9370 Hals	57 m²	123 m	21-09-2026	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Kongestien 39 9370 Hals	70 m²	148 m	01-07-2026	615.000 kr.	8.786 kr./m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	52 m	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Helbrechtskær 17, Kongelunden 9370 Hals	65 m²	66 m	26-02-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²
Kongelunden 11, Koldkær 9370 Hals	61 m²	367 m	21-11-2025	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Kongelunden 37, Koldkær 9370 Hals	65 m²	177 m	23-10-2025	715.000 kr.	11.000 kr./m²
Svingelen 17 9370 Hals	60 m²	349 m	01-09-2026	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Helbrechtskær 5, Kongelunden 9370 Hals	59 m²	226 m	04-06-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Over Bækken 10 9370 Hals	63 m²	484 m	27-08-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Koldkærvang 19, Koldkær 9370 Hals	58 m²	139 m	03-04-2025	638.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu