Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Enighedsvej 11

Villa · 118 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 455 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1968. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
428.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.607 kr/m².3.046.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 20.339 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.272.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,29 pct. siden jan. 2020
203k858k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.800.000 kr.31. dec. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat2.272.998 kr.Markedet · 1992542.564 kr.Markedet · 1993590.000 kr.Markedet · 1994640.740 kr.Markedet · 1995464.448 kr.Markedet · 1996914.854 kr.Markedet · 1997753.666 kr.Markedet · 1998563.686 kr.Markedet · 1999663.632 kr.Markedet · 2000948.956 kr.Markedet · 2001978.102 kr.Markedet · 20021.253.042 kr.Markedet · 20031.217.760 kr.Markedet · 20041.085.600 kr.Markedet · 20051.294.578 kr.Markedet · 20061.631.586 kr.Markedet · 20072.256.632 kr.Markedet · 20082.039.866 kr.Markedet · 20091.867.704 kr.Markedet · 20101.595.242 kr.Markedet · 20111.776.018 kr.Markedet · 20121.623.562 kr.Markedet · 20131.847.290 kr.Markedet · 20141.409.392 kr.Markedet · 20151.701.442 kr.Markedet · 20161.505.562 kr.Markedet · 20171.453.170 kr.Markedet · 20181.753.716 kr.Markedet · 20191.524.206 kr.Markedet · 20201.812.126 kr.Markedet · 20212.063.938 kr.Markedet · 20222.182.646 kr.Markedet · 20232.311.266 kr.Markedet · 20242.288.492 kr.Markedet · 20252.600.012 kr.Markedet · 20262.541.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.272.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 15
4180 Sorø		122 m²27 m25-03-20263.295.000 kr.27.008 kr./m²
Enighedsvej 25
4180 Sorø		125 m²122 m19-03-20252.857.000 kr.22.856 kr./m²
Enighedsvej 39
4180 Sorø		110 m²279 m28-04-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Enighedsvej 18
4180 Sorø		129 m²129 m10-07-20262.100.000 kr.16.279 kr./m²
Enighedsvej 35
4180 Sorø		141 m²234 m08-01-20262.695.000 kr.19.113 kr./m²
Enighedsvej 9
4180 Sorø		157 m²23 m15-09-20263.950.000 kr.25.159 kr./m²
Enighedsvej 19
4180 Sorø		172 m²61 m08-05-20243.800.000 kr.22.093 kr./m²
Enighedsvej 27
4180 Sorø		186 m²141 m02-06-20263.625.000 kr.19.489 kr./m²
Enighedsvej 12
4180 Sorø		230 m²66 m19-03-20243.900.000 kr.16.957 kr./m²
Lærkevej 14
4180 Sorø		118 m²180 m14-01-20262.395.000 kr.20.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden