Svalevej 7, Fuglslev

Fritidshus · 108 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 108 m².2.025.000 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering1.969.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,27 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 110.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 180.000 kr.
11. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
Bygget
2023aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024180.000 kr.
2020nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024110.000 kr.
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 25, Fuglslev 8400 Ebeltoft	74 m²	117 m	14-07-2024	1.115.000 kr.	15.068 kr./m²
Svalevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	55 m²	57 m	25-05-2026	987.500 kr.	17.955 kr./m²
Svalevej 19, Fuglslev 8400 Ebeltoft	55 m²	91 m	17-04-2026	1.060.000 kr.	19.273 kr./m²
Birkevej 37, Fuglslev 8400 Ebeltoft	108 m²	254 m	01-01-2026	1.515.000 kr.	14.028 kr./m²
Birkevej 22, Fuglslev 8400 Ebeltoft	102 m²	364 m	20-10-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Birkevej 32, Fuglslev 8400 Ebeltoft	103 m²	523 m	04-08-2025	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Skovduevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	103 m²	551 m	03-02-2025	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Egernvej 19A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	105 m²	842 m	17-07-2025	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Birkevej 149, Fuglslev 8400 Ebeltoft	114 m²	682 m	29-02-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Mågevej 16, Fuglslev 8400 Ebeltoft	97 m²	361 m	30-07-2026	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu