Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellegårdsvej 88, 1. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
299 m²
Bebygget areal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.892.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.815 kr/m².3.639.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.621.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,61 pct. siden jul. 2017
429k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.200.000 kr.I dag · vores estimat3.621.328 kr.Markedet · 1992516.525 kr.Markedet · 1993632.250 kr.Markedet · 1994664.200 kr.Markedet · 1995656.925 kr.Markedet · 1996565.050 kr.Markedet · 1997736.575 kr.Markedet · 1998820.875 kr.Markedet · 1999819.450 kr.Markedet · 2000874.425 kr.Markedet · 2001917.775 kr.Markedet · 20021.144.500 kr.Markedet · 20031.566.525 kr.Markedet · 20041.194.900 kr.Markedet · 20051.512.150 kr.Markedet · 20062.169.150 kr.Markedet · 20071.988.625 kr.Markedet · 20081.637.325 kr.Markedet · 20091.168.050 kr.Markedet · 20101.435.350 kr.Markedet · 20111.875.000 kr.Markedet · 20121.114.125 kr.Markedet · 20131.661.475 kr.Markedet · 20141.380.075 kr.Markedet · 20151.747.575 kr.Markedet · 20161.777.950 kr.Markedet · 20172.122.125 kr.Markedet · 20182.328.975 kr.Markedet · 20192.286.750 kr.Markedet · 20202.297.250 kr.Markedet · 20212.507.100 kr.Markedet · 20222.843.100 kr.Markedet · 20232.426.475 kr.Markedet · 20242.629.125 kr.Markedet · 20252.938.050 kr.Markedet · 20263.812.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.621.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2017jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 88, 1. th
2820 Gentofte		74 m²0 m08-07-20252.850.000 kr.38.514 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 2.
2820 Gentofte		81 m²15 m15-01-20252.925.000 kr.36.111 kr./m²
Ellegårdsvej 78, 1. th
2820 Gentofte		69 m²101 m13-11-20252.760.000 kr.40.000 kr./m²
Ellegårdsvej 1, st. tv
2820 Gentofte		69 m²890 m05-09-20242.300.000 kr.33.333 kr./m²
Ellegårdsvej 88, kl.
2820 Gentofte		92 m²0 m15-06-20253.775.000 kr.41.033 kr./m²
Ellegårdsvej 60, st.
2820 Gentofte		90 m²257 m09-06-20267.355.000 kr.81.722 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 1. th
2820 Gentofte		53 m²15 m23-01-20241.850.000 kr.34.906 kr./m²
Ellegårdsvej 60, 1.
2820 Gentofte		102 m²257 m09-06-20267.355.000 kr.72.108 kr./m²
Ellegårdsvej 1, 2. th
2820 Gentofte		51 m²890 m21-03-20241.725.000 kr.33.824 kr./m²
Ellegårdsvænge 4, st. tv
2820 Gentofte		75 m²520 m05-11-20243.495.000 kr.46.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden