Kornvangen 12, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 124 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 124 m².1.462.828 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.435.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
1985mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvangen 24, Otterup 5450 Otterup	110 m²	86 m	17-03-2024	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Rugvangen 2, Otterup 5450 Otterup	128 m²	109 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Pilevangen 2, Otterup 5450 Otterup	123 m²	471 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Engdraget 1, Otterup 5450 Otterup	125 m²	484 m	01-04-2026	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Agertoften 16, Otterup 5450 Otterup	128 m²	317 m	19-11-2024	1.940.000 kr.	15.156 kr./m²
Rugvangen 23, Otterup 5450 Otterup	132 m²	144 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Lindegårdsvej 41, Otterup 5450 Otterup	126 m²	552 m	30-12-2025	2.015.000 kr.	15.992 kr./m²
Hegnet 24, Otterup 5450 Otterup	128 m²	434 m	24-02-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Nykæret 9, Otterup 5450 Otterup	130 m²	314 m	22-05-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Morbærhaven 23, Otterup 5450 Otterup	119 m²	468 m	28-04-2025	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu