Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4180 Sorø

Kirkevej 36

Villa · 92 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.132 kr/m².2.364.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 20.713 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.937.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,23 pct. siden nov. 2018
158k669k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.350.000 kr.30. dec. 20201.553.500 kr.30. dec. 20242.111.000 kr.I dag · vores estimat1.937.298 kr.Markedet · 1992423.016 kr.Markedet · 1993460.000 kr.Markedet · 1994499.560 kr.Markedet · 1995362.112 kr.Markedet · 1996713.276 kr.Markedet · 1997587.604 kr.Markedet · 1998439.484 kr.Markedet · 1999517.408 kr.Markedet · 2000739.864 kr.Markedet · 2001762.588 kr.Markedet · 2002976.948 kr.Markedet · 2003949.440 kr.Markedet · 2004846.400 kr.Markedet · 20051.009.332 kr.Markedet · 20061.272.084 kr.Markedet · 20071.759.408 kr.Markedet · 20081.590.404 kr.Markedet · 20091.456.176 kr.Markedet · 20101.243.748 kr.Markedet · 20111.384.692 kr.Markedet · 20121.265.828 kr.Markedet · 20131.440.260 kr.Markedet · 20141.098.848 kr.Markedet · 20151.326.548 kr.Markedet · 20161.173.828 kr.Markedet · 20171.132.980 kr.Markedet · 20181.367.304 kr.Markedet · 20191.188.364 kr.Markedet · 20201.412.844 kr.Markedet · 20211.609.172 kr.Markedet · 20221.701.724 kr.Markedet · 20231.802.004 kr.Markedet · 20241.784.248 kr.Markedet · 20252.027.128 kr.Markedet · 20261.981.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg
1.553.500 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg
2.111.000 kr.
I dag · vores estimat
1.937.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.111.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.553.500 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 2
4180 Sorø		114 m²349 m27-05-20252.300.000 kr.20.175 kr./m²
Kirkevej 3
4180 Sorø		120 m²323 m18-11-20242.365.000 kr.19.708 kr./m²
Kirkevej 5
4180 Sorø		139 m²301 m13-09-20252.500.000 kr.17.986 kr./m²
Kirkevej 7
4180 Sorø		140 m²270 m11-07-20252.975.000 kr.21.250 kr./m²
Kirkevej 1A
4180 Sorø		140 m²342 m27-05-20252.975.000 kr.21.250 kr./m²
Kirkevej 32
4180 Sorø		154 m²41 m26-12-20243.275.000 kr.21.266 kr./m²
Fasanvej 11
4180 Sorø		94 m²316 m13-07-20242.025.000 kr.21.543 kr./m²
Nyvej 8
4180 Sorø		87 m²422 m09-03-20251.775.000 kr.20.402 kr./m²
Holbækvej 63
4180 Sorø		84 m²238 m07-08-20261.700.000 kr.20.238 kr./m²
Vibevej 4
4180 Sorø		100 m²497 m21-05-20251.750.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden