Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Hjortevej 8

Villa · 176 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi
936.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.796 kr/m².2.657.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevej gns: 16.783 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1942-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 260% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.540.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,65 pct. siden aug. 2017
359k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017999.000 kr.28. feb. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat3.540.744 kr.Markedet · 1992824.384 kr.Markedet · 1993638.000 kr.Markedet · 1994768.416 kr.Markedet · 1995721.072 kr.Markedet · 19961.182.720 kr.Markedet · 1997851.840 kr.Markedet · 19981.327.392 kr.Markedet · 19991.249.600 kr.Markedet · 20001.329.328 kr.Markedet · 20011.020.624 kr.Markedet · 20021.213.872 kr.Markedet · 20031.383.536 kr.Markedet · 20041.361.536 kr.Markedet · 20051.547.920 kr.Markedet · 20061.988.448 kr.Markedet · 20072.116.224 kr.Markedet · 20082.296.624 kr.Markedet · 20091.789.568 kr.Markedet · 20102.550.768 kr.Markedet · 20112.346.608 kr.Markedet · 20121.901.152 kr.Markedet · 20132.013.968 kr.Markedet · 20142.003.936 kr.Markedet · 20152.539.504 kr.Markedet · 20162.299.440 kr.Markedet · 20172.495.152 kr.Markedet · 20182.763.024 kr.Markedet · 20192.788.544 kr.Markedet · 20203.359.488 kr.Markedet · 20213.140.016 kr.Markedet · 20223.121.184 kr.Markedet · 20233.110.800 kr.Markedet · 20243.376.560 kr.Markedet · 20253.666.608 kr.Markedet · 20263.152.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
999.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.540.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2017aug.Ejerskifte999.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevej 53
9200 Aalborg SV		156 m²133 m19-01-20252.575.000 kr.16.506 kr./m²
Hjortevej 43
9200 Aalborg SV		136 m²231 m31-08-20242.050.000 kr.15.074 kr./m²
Hjortevej 15
9200 Aalborg SV		129 m²64 m13-09-20263.075.000 kr.23.837 kr./m²
Hjortevej 9
9200 Aalborg SV		121 m²49 m26-06-20261.700.000 kr.14.050 kr./m²
Hjortevej 31
9200 Aalborg SV		101 m²175 m29-11-20252.450.000 kr.24.257 kr./m²
Bjergfyrvej 9
9200 Aalborg SV		182 m²870 m01-01-20262.200.000 kr.12.088 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 14
9200 Aalborg SV		169 m²1,1 km20-02-20242.400.000 kr.14.201 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 4
9200 Aalborg SV		183 m²1,2 km07-06-20244.250.000 kr.23.224 kr./m²
Jacob Paludans Vej 2
9200 Aalborg SV		182 m²1,4 km18-01-20262.800.000 kr.15.385 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 6
9200 Aalborg SV		159 m²946 m04-05-20263.075.000 kr.19.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden