Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Capellavej 16

Villa · 149 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 865 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.999 kr/m².7.388.696 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1952-bygning+9,80 pct.
  3. 3Vores vurdering8.542.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,09 pct. siden jul. 2019
826k2,8M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20196.600.000 kr.23. jan. 20258.450.000 kr.I dag · vores estimat8.542.387 kr.Markedet · 1992953.004 kr.Markedet · 1993894.298 kr.Markedet · 19941.148.790 kr.Markedet · 19951.097.683 kr.Markedet · 19961.164.435 kr.Markedet · 19971.488.510 kr.Markedet · 19981.593.108 kr.Markedet · 19991.454.985 kr.Markedet · 20001.553.176 kr.Markedet · 20011.573.142 kr.Markedet · 20021.519.353 kr.Markedet · 20031.988.554 kr.Markedet · 20041.829.869 kr.Markedet · 20052.380.126 kr.Markedet · 20062.640.280 kr.Markedet · 20074.443.478 kr.Markedet · 20083.210.950 kr.Markedet · 20092.777.211 kr.Markedet · 20103.399.286 kr.Markedet · 20113.164.611 kr.Markedet · 20123.104.117 kr.Markedet · 20133.818.721 kr.Markedet · 20143.316.442 kr.Markedet · 20153.540.538 kr.Markedet · 20163.549.776 kr.Markedet · 20173.745.413 kr.Markedet · 20184.188.539 kr.Markedet · 20194.497.714 kr.Markedet · 20204.646.565 kr.Markedet · 20215.796.547 kr.Markedet · 20225.634.286 kr.Markedet · 20235.525.367 kr.Markedet · 20246.930.139 kr.Markedet · 20256.009.170 kr.Markedet · 20267.159.897 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
23. jan. 2025 · Alm. Salg
8.450.000 kr.
I dag · vores estimat
8.542.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2019jul.Ejerskifte6.600.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Capellavej 3
8270 Højbjerg		148 m²149 m28-04-20257.400.000 kr.50.000 kr./m²
Capellavej 8
8270 Højbjerg		152 m²89 m09-07-20247.900.000 kr.51.974 kr./m²
Capellavej 39
8270 Højbjerg		154 m²202 m08-09-20257.595.000 kr.49.318 kr./m²
Capellavej 32
8270 Højbjerg		140 m²175 m16-12-20247.060.000 kr.50.429 kr./m²
Capellavej 41
8270 Højbjerg		159 m²219 m07-05-20257.050.000 kr.44.340 kr./m²
Capellavej 45
8270 Højbjerg		133 m²258 m02-09-20246.521.966 kr.49.037 kr./m²
Capellavej 22
8270 Højbjerg		115 m²53 m22-10-20256.010.000 kr.52.261 kr./m²
Capellavej 7
8270 Højbjerg		109 m²114 m19-06-20256.500.000 kr.59.633 kr./m²
Capellavej 10
8270 Højbjerg		198 m²66 m16-07-20259.900.000 kr.50.000 kr./m²
Polluxvej 3
8270 Højbjerg		150 m²272 m16-04-20257.950.000 kr.53.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden