Eranthisvænget 29, Otterup

Villa · 130 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1993. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 851 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 130 m².1.533.610 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.665.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,77 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eranthisvænget 7, Otterup 5450 Otterup	168 m²	115 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Dunhammervænget 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	217 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Jydby 18 5450 Otterup	126 m²	197 m	25-06-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Dunhammervænget 9, Otterup 5450 Otterup	135 m²	216 m	08-01-2026	1.440.000 kr.	10.667 kr./m²
Nykæret 9, Otterup 5450 Otterup	130 m²	539 m	22-05-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Pileurten 7, Otterup 5450 Otterup	133 m²	413 m	17-09-2024	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Bellisvænget 17, Otterup 5450 Otterup	137 m²	184 m	21-10-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Agertoften 16, Otterup 5450 Otterup	128 m²	521 m	19-11-2024	1.940.000 kr.	15.156 kr./m²
Engdraget 1, Otterup 5450 Otterup	125 m²	404 m	01-04-2026	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Pilevangen 2, Otterup 5450 Otterup	123 m²	389 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu