Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Birkebakken 6, Skt Klemens

Villa · 141 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
798 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.361.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 141 m².2.940.414 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.532.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,45 pct. siden nov. 2018
616k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.300.000 kr.31. mar. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat2.532.139 kr.Markedet · 1992669.327 kr.Markedet · 1993713.883 kr.Markedet · 1994694.002 kr.Markedet · 1995691.887 kr.Markedet · 1996912.693 kr.Markedet · 1997937.227 kr.Markedet · 19981.061.166 kr.Markedet · 19991.024.506 kr.Markedet · 2000913.821 kr.Markedet · 20011.188.771 kr.Markedet · 20021.140.126 kr.Markedet · 2003980.796 kr.Markedet · 20041.289.868 kr.Markedet · 20051.345.845 kr.Markedet · 20061.765.038 kr.Markedet · 20071.799.019 kr.Markedet · 20081.902.513 kr.Markedet · 20091.721.892 kr.Markedet · 20101.536.054 kr.Markedet · 20111.468.797 kr.Markedet · 20121.123.206 kr.Markedet · 20131.647.867 kr.Markedet · 20141.289.022 kr.Markedet · 20151.643.778 kr.Markedet · 20161.659.852 kr.Markedet · 20171.842.729 kr.Markedet · 20182.046.474 kr.Markedet · 20192.260.653 kr.Markedet · 20202.298.018 kr.Markedet · 20212.394.603 kr.Markedet · 20222.636.418 kr.Markedet · 20232.241.054 kr.Markedet · 20242.653.056 kr.Markedet · 20252.851.161 kr.Markedet · 20263.063.507 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.532.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebakken 26, Skt Klemens
5260 Odense S		110 m²90 m24-11-20252.050.000 kr.18.636 kr./m²
Birkebakken 7
5260 Odense S		195 m²82 m20-07-20262.910.000 kr.14.923 kr./m²
Skovbakken 46, Skt Klemens
5260 Odense S		143 m²185 m12-11-20253.495.000 kr.24.441 kr./m²
Møllevej 28, Skt Klemens
5260 Odense S		144 m²159 m05-07-20252.350.000 kr.16.319 kr./m²
Møllevej 51, Skt Klemens
5260 Odense S		137 m²203 m07-07-20263.625.000 kr.26.460 kr./m²
Møllevej 26, Skt Klemens
5260 Odense S		146 m²178 m01-05-20242.795.000 kr.19.144 kr./m²
Skovbakken 48, Skt Klemens
5260 Odense S		136 m²192 m07-09-20252.550.000 kr.18.750 kr./m²
Solvangen 8, Skt Klemens
5260 Odense S		137 m²391 m29-10-20253.400.000 kr.24.818 kr./m²
Møllebakken 11, Skt Klemens
5260 Odense S		144 m²548 m21-10-20252.275.000 kr.15.799 kr./m²
Skovbakken 4, Skt Klemens
5260 Odense S		135 m²392 m11-05-20262.765.000 kr.20.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden